Le crédit immobilier - Les Types de taux
 

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Les prêts à taux fixe

Le prêt à taux fixe :

Ce sont les prêts les plus utilisés pour les financements immobiliers, car le taux reste inchangé pour toute la durée du crédit. Ce type de prêt est généralement plus élevé que les prêts à taux variables.

Calculée sur les emprunts d'Etat la mensualité est connue à l'avance. Il convient donc d'utiliser ce type de prêt lorsque les taux sont bas, ou lorsque la perspective d'évolution des taux est à la hausse.

Le prêt à taux fixe modulable:

Le prêt immobilier à taux fixe modulable permet d'augmenter ou de diminuer les mensualités, généralement entre 10% et 30% par an, ce type de prêt permet de prévoir de futurs changements professionnels ou personnels. L'augmentation des mensualités permet de réduire la durée du prêt et réaliser de considérables économies sur le coût du prêt. En baissant la mensualité, la durée et donc le coût du crédit s'en trouvera augmenté au bénéfice d'un allègement des charges du budget.
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