Les prêts à taux révisable

Ce sont les prêts dont le taux est indexé à un indice court terme, ce qui implique qu'il est amené à évoluer pendant la durée du crédit.

Il existe deux types de crédit à taux révisable :

•  taux révisable simple

•  taux révisable capé

Taux révisable simple :

Pour un prêt à taux révisable simple, l'évolution de l'indice court terme est entièrement répercuté sur le taux d'intérêt du crédit.

Ce prêt paraît le moins cher de tous, Mais il faut faut y faire attention car il n'y a aucune limite à l'augmentation ou à la baisse du taux de l'emprunt.

Taux révisable capé :

Pour un prêt à taux révisable capé, l'évolution de l'indice court terme ne se répercute qu'à hauteur de la limite fixée, ce qui est une sécurité en cas de forte hausse (ex : avec un taux variable à 4% capé à 3 points, le taux d'intérêt ne pourra jamais excéder 7% même si la hausse de l'indice de référence est supérieure à 3 points).

En cas de hausse ou de baisse des taux : soit les mensualités augmentent ou baissent, soit la durée du crédit augmente ou baisse.

Il faut savoir que dans le cas d'un remboursement anticipé de ce type de prêt il n'y a généralement pas de pénalités, contrairement aux prêts à taux fixe.